公司注冊營業(yè)場所的要求 工商營業(yè)執(zhí)照如何注銷？

　陳峰律師，揚州法律顧問律師,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于江蘇大揚律師事務(wù)所，法律功底扎實，執(zhí)業(yè)經(jīng)驗豐富，秉承著“專心、專注、專業(yè)”的理念，承辦每一項法律事務(wù)、每一個案件。所辦理的案件，獲得當事人的高度肯定。在工作中一直堅持恪守誠信、維護正義的信念，全心全意為客戶提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。

公司注冊營業(yè)場所的要求

隨著越來越多的人選擇創(chuàng)業(yè)，注冊公司過程中發(fā)生的問題也多了起來，由于對注冊公司中相關(guān)要求的不了解，導(dǎo)致注冊失敗或是注冊進度停滯不前的情況也時有發(fā)生，公司注冊營業(yè)場所的選擇是很多人困惑的問題之一，為您解惑。

一、公司注冊地址的選擇

公司注冊地址一般要求是寫字樓，也可是以下情況：

1、自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。

2、原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。

3、使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明。

4、使用科技園區(qū)內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。

5、房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有"出租商業(yè)房"、"出租辦公用房"、"出租商業(yè)設(shè)施"等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。

6、使用賓館、飯店作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所使用證明。

7、使用的使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意證明文件的復(fù)印件。

8、使用中央各直屬機構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明。

9、使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。

10、經(jīng)市商務(wù)局確認申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明。

11、申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，按照北京市《關(guān)于加強全市報刊零售亭建設(shè)的意見》的規(guī)定，由市政管委出具住所證明。

12、在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個體工商戶，住所證明由市場服務(wù)管理機構(gòu)出具，并提交加蓋該市場服務(wù)管理機構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。如果是寫字樓，則注冊公司時所提供的手續(xù)較為方面也比較廣泛。要求提供房產(chǎn)證復(fù)印機、房屋租賃合同、住所證明等就可以了。

二、使用住宅作為公司注冊地址

相關(guān)法律及司法解釋的規(guī)定：

第一，《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

第二，《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當認定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

這兩條規(guī)定，是目前司法實踐中法院適用法律的最有效依據(jù)。

所以由此可知，申請人在遵守相關(guān)法律規(guī)定的前提下，可以把住宅用來注冊公司。

根據(jù)國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。企業(yè)、個體工商戶在設(shè)立登記或住所變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當提交下列材料：

1、《住所登記表》。

2、住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

企業(yè)、個體工商戶在設(shè)立或住所變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，股東或企業(yè)、個體工商戶應(yīng)當在《住所登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

3、在企業(yè)設(shè)立登記的時候。如果您的注冊地址是住宅。請您在企業(yè)設(shè)立登記申請書上。

總體而言，公司注冊地址的是選擇比較寬泛的，比如自建房、住宅、科技園區(qū)等都可作為成為經(jīng)營地址。公司注冊營業(yè)場所最重要的一點，就是一定要符合法律規(guī)定，準備好所需的證明材料，及時、有效地到工商局進行企業(yè)登記注冊。有關(guān)注冊公司的相關(guān)問題，請咨詢的專業(yè)律師，他們能幫助您更順利地完成注冊。

工商營業(yè)執(zhí)照如何注銷？

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工商營業(yè)執(zhí)照注銷也是有一定的規(guī)定的。先注銷稅務(wù)在注銷工商，銀行， 每個企業(yè)都有自己的專管員，國稅地稅都有，及時和專管員取得聯(lián)系，因為稅務(wù)登記只是第一步，之后還有好多事需要處理，耽誤了事是要罰款滴。 公司清算組負責(zé)人簽署的《公司注銷登記申請書》。

一、辦理公司注銷登記的流程：

先辦理公司清算組備案，然后辦理注銷登記，材料規(guī)范如下：

1、《公司登記申請書》。

2、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定備案事項必須報經(jīng)批準的，提交有關(guān)的批準文件或者許可證件復(fù)印件。

3、備案事項證明文件。

公司清算組備案：有限公司提交股東會關(guān)于成立清算組的決議。股份有限公司提交關(guān)于成立清算組的股東大會記錄。一人有限公司提交股東簽署的關(guān)于成立清算組的書面文件。國有獨資公司提交國務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)關(guān)于成立清算組的書面文件。人民法院組織清算的無須提交股東會決議，提交人民法院成立清算組的決定。人民法院裁定解散的，還應(yīng)提交法院的裁定文件。依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷的還應(yīng)提交行政機關(guān)的相關(guān)決定。

4、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

二、公司注銷登記提交材料規(guī)范

1、《公司注銷登記申請書》。

2、《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或者委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3、人民法院的破產(chǎn)裁定、解散裁判文書，公司依照《公司法》作出解散的決議或者決定，行政機關(guān)責(zé)令關(guān)閉或者公司被撤銷的文件。

4、股東會、股東大會、一人有限公司的股東或者人民法院、公司批準機關(guān)備案、確認清算報告的確認文件。

◆有限公司提交股東會確認決議，股份有限公司提交股東大會確認決議。有限公司由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署；股份有限公司由股東大會會議主持人及出席會議的董事簽字確認。

◆國有獨資公司提交國務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)的確認文件。

◆一人有限公司提交股東簽署的確認文件。

◆股東會、股東大會、一人有限公司的股東或者人民法院、公司批準機關(guān)在清算報告上已簽署備案、確認意見的，可不再提交此項材料。

◆公司破產(chǎn)程序終結(jié)后辦理注銷登記的，不提交此項材料。

5、經(jīng)確認的清算報告。公司破產(chǎn)程序終結(jié)后辦理注銷登記的，不提交此項材料，提交人民法院關(guān)于破產(chǎn)程序終結(jié)的裁定書。

6、清算組成員《備案通知書》。公司破產(chǎn)程序終結(jié)后辦理注銷登記的，不提交此項材料。

7、稅務(wù)機關(guān)出具的清稅證明。如清算報告中已提供清稅證明原件的，可以不另行提供。

8、依法刊登公告的報紙樣張。

9、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當提交的其他文件。 ◆國有獨資公司申請注銷登記，還應(yīng)當提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)的決定。其中，國務(wù)院確定的重要的國有獨資公司，還應(yīng)當提交本級人民政府的批準文件。 ◆設(shè)有分公司的公司申請注銷登記，還應(yīng)當提交分公司的注銷登記證明。

10、公司營業(yè)執(zhí)照正、副本。

三、公司注銷程序：

公司清算組織負責(zé)人簽署的《公司注銷登記申請書》;

公司清算組織負責(zé)人簽署的《企業(yè)申請登記委托書》;

有限公司、股份有限公司提交股東會決定公司注銷的決議;有限公司股東會決議由股東蓋章或簽字;股份有限公司股東大會決議由出席股東大會的董事簽字。

國有獨資公司提交出資人決定注銷的文件。

法院宣告公司破產(chǎn)或行政機關(guān)依法責(zé)令公司關(guān)閉的提交法院的裁定文件或行政機關(guān)的決定。

公司清算組織成立文件：有限公司、股份有限公司提交股東會關(guān)于組織公司清算組織的決議;有限公司股東會決議由股東蓋章或簽字;股份有限公司股東大會決議由出席股東大會的董事簽字。

國有獨資公司提交出資人關(guān)于組織公司清算組織的文件。

法院宣告公司破產(chǎn)或行政機關(guān)依法責(zé)令公司關(guān)閉的，提交法院或者行政機關(guān)關(guān)于組織公司清算組織的文件。

經(jīng)確認的清算報告：有限公司、股份有限公司提交股東會關(guān)于確認公司清算報告的決議;有限公司股東會決議由股東蓋章或簽字;股份有限公司股東大會決議由出席股東大會的董事簽字。國有獨資公司提交出資人關(guān)于確認公司清算報告的文件。法院宣告公司破產(chǎn)或行政機關(guān)依法責(zé)令公司關(guān)閉的提交法院或者行政機關(guān)確認公司清算報告的文件。

開戶銀行的銷戶證明。

稅務(wù)機關(guān)關(guān)于辦理稅務(wù)登記注銷的受理證明。

《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正副本原件。

公司在報紙上刊登的三次清算公告。

以上各項未注明提交復(fù)印件的一般均應(yīng)提交原件;提交復(fù)印件的，除上述說明外，均應(yīng)由被委托人簽名并署明“經(jīng)核對，本復(fù)印件與原件一致”。

四、工商執(zhí)照不注銷很危險

隨著商事改革的不斷完善，現(xiàn)在工商注冊已經(jīng)非常方便，但是，公司注冊后，不是一勞永逸的事情，而是要經(jīng)營、維護、主要過程涉及到：稅務(wù)申報、工商年報，公司注銷等流程：一旦不用的公司，應(yīng)該立即啟動相關(guān)的注銷程序，從稅務(wù)登記到工商營業(yè)執(zhí)照的注銷，別讓工商部門吊銷，讓自己帶來信用的污點，如果不注銷會有以下幾個方面的影響：

1、法人代表不能貸款買房。

2、法人代表不能辦移民。

3、法人代表不能領(lǐng)取養(yǎng)老保險。

4、公司每年會被稅務(wù)局罰款2000元至10000元。

5、有欠稅記錄的，企業(yè)法人代表會被阻止出境，不能乘坐飛機及高鐵;

6、長期不申報的，稅務(wù)部門會上門檢查;

7、長期不申報納稅，發(fā)票會被鎖機;

8、工商信用網(wǎng)會列入非正常經(jīng)營名錄，所有對外申辦業(yè)務(wù)全部限制，如：銀行開戶，進駐商場。

一旦營業(yè)執(zhí)照被吊銷，后果更加嚴重，珍惜你們的信用，請善待營業(yè)執(zhí)照。

公司注銷與吊銷營業(yè)執(zhí)照的區(qū)別

五、公司注銷與吊銷營業(yè)執(zhí)照的含義不同

公司注銷：指公司完全消失，法人資格合法終止，所有員工遣散，所有銀行的錢收回，所有債權(quán)債務(wù)結(jié)束。

吊銷執(zhí)照：是指工商局強行終止公司經(jīng)營權(quán)利的行為。在吊銷后注銷前，公司依然存在，不過不得開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，只可以以自己的名義進行訴訟活動，起訴、應(yīng)訴。直到注銷為止。

六、公司注銷與吊銷營業(yè)執(zhí)照在處理流程上的區(qū)別

公司注銷：需要走一個相對復(fù)雜的過程。成立清算組——出清算報告——支付稅款、工資——理清債權(quán)債務(wù)關(guān)系——稅務(wù)注銷——工商注銷——銀行注銷

吊銷執(zhí)照：很簡單。只要不去年檢，一定會被工商局吊銷。如果每月不去定期報稅，一定會被稅務(wù)局上“黑名單”，將來在想注銷時要交2000-10000元罰款后才可以做稅務(wù)注銷，然后才能繼續(xù)工商注銷等行為。

個體工商戶注銷通常是不需要提供中介出具近三年注銷清稅報告的，但在 實操中對個體工商戶其個人所得稅征收方式是查賬征收的則可能涉及要出具注銷清稅報告。 工商營業(yè)執(zhí)照注銷按照相關(guān)的程序來進行，不會出什么意外的話，是可以順利進行的 ，最后可以成功注銷那個工商營業(yè)執(zhí)照。